Listing ID: 000161257156
"The Reserve" – Secluded Private Luxury Living Discover an exclusive coastal retreat neighboring Dorado, offering a comparable luxury lifestyle at approximately 75% less. Nestled within one of Puerto Rico’s hidden gems, this extraordinary homesite presents the perfect blend of privacy, nature, and upscale living. Located just 800 feet from an untouched exotic beach and the renowned Vega Baja & Manatí Underwater Gardens, this unique destination is ideal for beach lovers, snorkeling enthusiasts, and those seeking absolute serenity. The property features two water wells, including one currently connected and operational, electrical access available from the municipal road adjacent to the driveway and main entrance gate, and a certified soil study already completed. One of its most remarkable features is its northern boundary, which borders a protected natural reserve where future construction is prohibited. This provides permanent privacy and the assurance of never having neighbors on that side of the property. Ideally situated along Puerto Rico’s northern coast, residents can enjoy convenient access to some of the island’s finest attractions, including Puerto Nuevo Beach, located just 7 minutes away and recognized as one of Puerto Rico’s prestigious Blue Flag beaches. Nearby amenities include top-rated schools such as Colegio Marista and Piaget Academy, popular restaurants including La Taberna and Up Restaurant, shopping at Plaza Vega Baja, the Vega Baja Yacht Club, world-class golf courses at Dorado Beach and Dorado del Mar, and outdoor attractions such as Laguna Tortuguero. Dorado, one of Puerto Rico’s most desirable communities, is just minutes away. The property is also conveniently located approximately 35 minutes from San Juan and 45 minutes from Luis Muñoz Marín International Airport. To preserve the exclusivity, harmony, and quality of life within the community, the property is subject to restrictive covenants established by the seller. These guidelines address permitted construction standards, property maintenance requirements, vehicle and parking regulations, waste management, noise and odor control, and pet policies. Household pets are permitted; however, farm animals are not allowed, among other provisions designed to maintain the community’s private and upscale atmosphere. Additionally, the property benefits from a recorded First Right of Refusal agreement covering all adjacent properties for a period of ten years, which may provide strategic advantages and future opportunities for owners and investors. Surrounded by ocean breezes, lush tropical landscapes, and unmatched privacy, "The Reserve" represents a rare opportunity to develop a primary residence, vacation home, or luxury investment in one of Puerto Rico’s fastest-growing and most desirable coastal destinations. Exclusive. Private. Luxury. Steps from the Beach. All in One Destination.
“The Reserve” – Vida Privada de Lujo en un Entorno Exclusivo Descubra un exclusivo refugio costero junto a Dorado, que ofrece un estilo de vida de lujo comparable a una fracción del costo. Ubicado en uno de los tesoros mejor guardados de Puerto Rico, este extraordinario terreno combina privacidad, naturaleza y exclusividad en un solo destino. Localizado a tan solo 800 pies de una playa virgen y de los reconocidos Jardines Submarinos de Vega Baja y Manatí, este lugar es ideal para amantes de la playa, el snorkeling y quienes buscan tranquilidad absoluta. La propiedad cuenta con dos pozos de agua, uno de ellos actualmente conectado y en funcionamiento, acceso a conexión eléctrica desde la carretera municipal adyacente al camino de entrada y portón principal, además de un estudio de suelo certificado ya completado. Una de sus características más sobresalientes es que su límite norte colinda con una reserva natural protegida donde no se permite construcción alguna, garantizando privacidad permanente y la tranquilidad de nunca tener vecinos en ese lado de la propiedad. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de lo mejor de la costa norte de Puerto Rico. A solo 7 minutos se encuentra la Playa Puerto Nuevo, reconocida entre las playas más destacadas de la isla. Además, la propiedad se encuentra cerca de prestigiosas instituciones educativas como Colegio Marista y Piaget Academy, restaurantes como La Taberna y Up Restaurant, centros comerciales como Plaza Vega Baja, Vega Baja Yacht Club, campos de golf de clase mundial como Dorado Beach y Dorado del Mar, así como atractivos naturales y recreativos como Laguna Tortuguero. Dorado, una de las comunidades más exclusivas de Puerto Rico, se encuentra a solo minutos de distancia. La propiedad también está convenientemente ubicada a aproximadamente 35 minutos de San Juan y 45 minutos del Aeropuerto Internacional Luis Muñoz Marín. Con el propósito de preservar la exclusividad, armonía y calidad de vida de la comunidad, la propiedad está sujeta a condiciones restrictivas establecidas por el vendedor. Estas regulaciones incluyen normas sobre construcciones permitidas, mantenimiento de propiedades, vehículos y estacionamiento, manejo de desperdicios, control de ruidos y olores, así como políticas relacionadas con mascotas. Se permiten mascotas domésticas; sin embargo, no se permiten animales de granja, entre otras disposiciones diseñadas para mantener el carácter privado y exclusivo de la comunidad. Adicionalmente, la propiedad cuenta con una escritura registrada de Derecho Preferente de Compra (First Right of Refusal) sobre todas las propiedades colindantes por un período de diez años, lo que podría representar una ventaja estratégica y oportunidades futuras para propietarios e inversionistas. Rodeada por la brisa del océano, exuberantes paisajes tropicales y una privacidad inigualable, “The Reserve” representa una oportunidad única para desarrollar una residencia principal, casa vacacional o inversión de lujo en una de las zonas costeras de mayor crecimiento y atractivo en Puerto Rico. Exclusividad. Privacidad. Lujo. A pasos de la playa. Todo en un solo destino.
